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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94110 Arcueil

surface :1 375 m²
loyer :302 500 €HT-HC/an
Référence : 94 099 789LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 375 m² à Arcueil (94) dans un site clos.

Spécificités techniques :
- Accès poids lourds
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Électricité en triphasé (tarif jaune)
- Bureaux d'accompagnement
- 18 places de parking
- Belle hauteur sous poutres
- Site clos et sécurisé par 2 portails
- Puissance électrique : tarif jaune
- Locaux sociaux et sanitaires

Proche A6, situé à seulement 5 min du boulevard Périphérique et à proximité des transports en commun.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser des visites.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Périphérique "Porte d'Orléans" ou "Châtillon" à 2km
En face de l'A6
RER B – 9 min à pieds
Bus RATP : 184 / 186 / 323
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
978
bureaux
196

1er étage

bureaux
201

Total des surfaces
1 375
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
1 mois après accord
caractéristiques

Accès semi-remorque

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
bac acier galvanisé
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
18 VL

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Site clos par portail

Chauffage

Convecteurs électriques

Aménagement

Open space + bureaux cloisonnés

Technique

ERP

Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
Eclairages avec dalles encastrées

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
302 500
Loyer global HT-HC/m²/an
220
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
6 €/m²
Assurance immeuble
2 €/m²
Taxe foncière
23,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Montants des charges et taxes prévisionnels

autres surfaces disponibles
94 101 074L
268

Surface totale disponible
1 643
contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité