Études et analyses du marché en immobilier d’entreprise (Retail, Logistique et industriel, Investissement)

Logistique

FRANCE - ETUDE SPECIALE / Logistique de 2011 à 2014

Focus sur les transactions logistiques de 2011 à 2014

25 mars 2015

A l’occasion de la SITL (Semaine Internationale du Transport et de la Logistique) 2015 qui se déroulera du 31 mars au 02 avril 2015 à Paris/Porte de Versailles, EOL publie une étude spéciale sur les tendances des transactions au cours des 4 dernières années de 2011 à 2014.

EOL a souhaité faire ressortir des grandes tendances, les acteurs les plus actifs, les secteurs les plus dynamiques … du marché de l’immobilier logistique en France.

Logistique

RHONE-ALPES - Point Marché logistique 1S 2014

Etude immobilier logistique 1S 2014

27 novembre 2014

Située sur la dorsale Européenne, la région lyonnaise bénéficie d’un emplacement géographique stratégique pour le flux de marchandises Nord/Sud.

Le parc d’entrepôts de plus de 10 000 m² dans la région Rhône-Alpes est estimé à environ 4 millions de m².
Trois grands pôles logistiques sont identifiés dans la région : Nord Isère - Isle d’Abeau (38), Plaine de l’Ain (01) et Rocade Est (69).

Logistique

ILE DE FRANCE - Point Marché logistique 2T 2013

Etude immobilier logistique 2T 2013

26 juillet 2013

Le parc immobilier logistique est encroissance régulière. Les opérations «clés-en‐main» signées en 2011 et livrées en 2012 ont accru la taille du parc en Ile‐de‐France d’environ 600 000m² (près de 20 bâtiments).

Il totalise désormais environ 12 millions de m², soit près de 500 bâtiments.

Au cours de cette année, 50 000 m² supplémentaires seront livrés à Aulnay‐sous‐Bois(93), 30 000 m² à Lisses (91) et 52 000 m² à Trappes (78).

Logistique

ILE-DE-FRANCE - Immobilier logistique au 30 décembre 2011

Chiffres et tendances au 30 décembre 2011

2 janvier 2012

L'année 2011 se caractérise par une augmentation du nombre d'opérations de plus de 10 000 m² sur l'ensemble des marchés.

Avec 35 nouvelles opérations de plus de 10 000 m², le marché francilien est en croissance de 17 % par rapport à 2010. Les chargeurs représentent 63 % des transactions en 2011.

Cette croissance du volume correspond essentiellement à des regroupements ou des transferts, le nombre de bâtiments disponibles reste donc relativement élevé (taux de vacance de 15 %).

Logistique

ILE-DE-FRANCE - Immobilier logistique au 30 octobre 2011

Chiffres et tendances au 30 octobre 2011

9 novembre 2011

Les opérations signées au cours des 9 premiers mois de l’année 2011 représentent 429 648 m² (bâtiments de + 10 000 m²).

Dans un contexte encore très tourmenté, le niveau de transactions est en baisse par rapport à la même période en 2010, tant en nombre (21 en 2011 pour 23 en 2010) qu’en surfaces placées (429 000 m² en 2011 pour 492 000 m² en 2010).

Néanmoins, les résultats restent très hétérogènes en fonction des secteurs géographiques.

Logistique

ILE-DE-FRANCE - Immobilier logistique au 30 septembre 2011

Chiffres et tendances au 30 septembre 2011

10 octobre 2011

La quantité d’offres disponibles en Ile de France a entrainé une baisse des loyers économiques sur l’année 2010.
Les « re-négociations » de loyer en cours de bail, souvent en contre partie d’un allongement de la période d’engagement, décaleront d’autant les projets et entrainera une baisse sensible des transactions. Il sera peu probable d’observer un rebond avant la fin 2011.

Depuis 2009, EOL a conclu en Ile de France 13 opérations correspondant à 282 300 m², dont 4 en 2011

Logistique

ILE-DE-FRANCE - Immobilier logistique au 31 janvier 2010

Chiffres et tendances au 31 janvier 2010

2 mars 2010

Parc d’entrepôts de plus de 10 000 m² en Ile de France :
9 millions de m²

Constructions neuves en France (bâtiments livrés en 2008) :
2 millions de m²/an

Stock d’offres (+ 10 000 m²) :
863 000 m²

Logistique

BORDEAUX et son agglomération - Bilan 2009

Immobilier industriel et logistique, bilan 2009

18 février 2010

Nombre de transactions : 80
Demande placée en m² : 116 200 m²

Transactions significatives
Maison Bouey : 13 800 m² d’entrepôt à Ambarès et Lagrave
Pomona : 13 000 m² d’entrepôt à Tresses
Dujardin : 6 557 m² à Cestas (transaction EOL)

Logistique

ILE-DE-FRANCE - Immobilier logistique au 30 octobre 2009

Chiffres et tendances au 30 octobre 2009

18 novembre 2009

En 2009, EOL a conclu 6 opérations significatives correspondant à 153 000 m² environ.

Marly la Ville (95) - 20 000 m²
Marly la Ville (95) - 21 000 m²
Châtres (77) - 36 000 m²
Marly la Ville (95) - 11 000 m²
Tourville (76) - 15 000 m²
Amiens (80) - 50 000 m²

Logistique

CASABLANCA - Immobilier logistique 2009

Les « plates-formes nouvelle génération » animent le marché de l’immobilier logistique à Casablanca

30 juillet 2009

Le parc d’entrepôts dans la région du Grand Casablanca est très modeste au regard du poids économique de la région.
On dénombre moins de 50 plateformes de stockage et de distribution de plus de 5000 m². Une minorité seulement offre des prestations répondant aux normes internationales (quais avec niveleur, aire de manœuvre de 35 mètres, aires de stationnement et de circulation pour les poids lourds…).

La croissance économique du Maroc au cours des 10 dernières années a dépassé 4% par an, alimentée par la parte agricole (pas de sécheresse) et par une forte croissance du PIB non agricole.

Logistique

ILE-DE-FRANCE - Immobilier logistique au 30 juin 2009

Chiffres et tendances au 30 juin 2009

30 juillet 2009

Parc d’entrepôts de plus de 10 000 m² en Ile de France :
9 millions de m²

Constructions neuves en France (bâtiments livrés en 2008) :
2 millions de m²/an

Stock d’offres (+ 10 000 m²) :
690 000 m²