Lease of warehouses or of business premises Marseille 13e Arrondissement
Le département des Bouches-du-Rhône (13) abrite la ville de Marseille 13e arrondissement et ses 91,674 habitants. Cette municipalité apparaît comme un lieu priviliégié pour implanter une entreprise. On dénombre 91,674 habitants pour une superficie totale de 28 km². Les résidences principales représentent 92.8 % des 40,921 logements de la ville. Le tissu économique est composé de 1,471 entreprises, représentant 31,500 emplois. Le taux de chômage s'établit à 13.2 %. Dans le détail, le secteur de l'industrie totalise 94 entreprises, le secteur tertiaire 910 entreprises, l'agriculture 0 exploitations. Il y a enfin 288 établissements publics. À noter : 179 entreprises travaillent dans le secteur de la construction et 248 sociétés dans l'automobile.
Marseille 13e arrondissement offre de nombreuses possibilités d'implantation aux artisans et aux chefs d'entreprises à la recherche de locaux ou d'un entrepôt. Il se peut que vous ayez des critères particuliers, comme une salle de réunion ou une hauteur sous plafond à dépasser, couplée à une mezzanine, par exemple. ZI (zone industrielle) ou ZA (zone d'activités) ? Quel serait l'emplacement idéal pour votre entrepôt ? Votre futur local devra-t-il bénéficier d'un quai de chargement ? Avant de commencer les recherches, mieux vaut établir la liste des critères auxquels devra répondre le local idéal.
Vous êtes sans doute au courant : à Marseille 13e arrondissement comme partout ailleurs, les petites annonces ne recensent pas tous les locaux professionnels mis en vente ou en location. C'est logique : la plupart des sociétés s'appuient en réalité sur des intermédiaires comme nous, pour obtenir des conseils de la part de professionnels. S'il y a un marché très spécifique, c'est bien celui de l'immobilier d'entreprise. Le succès d'une société dépend en partie de son implantation et il faut impérativement tenir compte de nombreux éléments. Certains recherchent un espace commercial avec une vitrine et des places de stationnement juste en face. S'il s'agit d'un bâtiment où seront déposées des palettes en transit, l'entrepreneur s'intéressera à la taille des axes routiers qui y donnent accès, et ne verra pas d'inconvénient à ce que la zone d'implantation soit en périphérie de Marseille 13e arrondissement. Chaque cas est particulier, d'où la nécessité d'être accompagné par un expert. Seul un professionnel pourra analyser vos attentes et vos préférences de façon exhaustive.
Dans le cas où nous trouvons un local répondant exactement à vos besoins mais dans une commune limitrophe de Marseille 13e arrondissement, est-ce que cela pourrait vous intéresser ? Souhaitez-vous un show-room pour exposer vos produits ? Est-il indispensable que votre futur local soit proche d'une station de métro ou d'une ligne de bus ? Immobilier neuf ou ancien ? Une copropriété représenterait-elle un problème pour vous ? Le local doit-il absolument être doté d'une climatisation ?
S'il est un choix qui engage l'avenir de votre entreprise, c'est bien son implantation. Pensez à vérifier certains éléments avant de signer un bail qui va vous engager durant plusieurs années. Voici quelques points sur lesquels vous devez vous pencher : y a-t-il sur place un monte-charge ou d'autres installations qui vous obligeront à prendre un contrat d'entretien, lequel viendrait s'ajouter au prix du loyer ? Est-ce un bâtiment à étages ou en rez-de-chaussée ? Quel type de bail vous propose-t-on : précaire ou saisonnier ? Avez-vous, enfin, une idée du montant des frais ?
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