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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Locaux d'activité à quais à louer à COMBS LA VILLE (77)
77380 Combs-la-Ville

surface :3 403 m²
loyer :255 225 €HT-HC/an
Référence : 77 100 222L

Nous vous proposons à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'environ 3 403 m² à Combs-la-Ville , au cœur de SENART (77)

Spécificités techniques :

-Bâtiment en très bon état
-4 accès de plain pied et 2 à quai
-Idéal stockage (très belle hauteur sous plafond)
-Bureaux et locaux sociaux
-Parkings et aire de manœuvre poids lourd
-Site sécurisé , gardienné
-Au cœur de la zone logistique, avec de très bons accès routiers

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
Accès routiers : A5 - N6 - N104
SNCF : ligne D, Gare de Combs-la-Ville - Quincy à 1.7 km
Bus : lignes 21/61B, Station PARISUD Borne Blanche à 300 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 631
bureaux
772

Total des surfaces
3 403
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Date de construction
2005
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Pas de possibilité de stockage extérieur
Limitation de stockage de produits combustible à 150 tonnes

Type de construction
structure béton
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Aire de manœuvre : 30 m

Emplacements de parking
53 VL
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

Kitchenette

Vestiaires H/F

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
255 225
Loyer global HT-HC/m²/an
75
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,93 €/m²
Taxe foncière
15,69 €/m²
Taxe bureaux (TB)
3,48 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges
contacts

Sylvain BOULAY

+33 (0)1 41 79 77 77
sboulay@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

en cours
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