messagerie à louer

93600 Aulnay-sous-Bois

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI GARONOR

Desserte routière

A1
A3
A104
N2

Transport en commun

RER : Ligne B "Le Blanc Mesnil" à 4km
Bus : RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus : Ligne 247 "Garonor Porte Sud" à 35m

Aéroport

Paris-Charles de Gaulle à 15 mn

1^er étage

activité/entrepôt

4 128 m²

bureaux

222 m²

Total des surfaces

4 350 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

à construire

Disponibilité

2ème trim. 2027

Certifications

BREEAM Outstanding

Certification visée Breeam Outstanding
Locaux sociaux
Dallage R+1 : 2 t/m²
Profondeur : 57 m au RDC et 54 m en R+1
Toiture 100% panneaux photovoltaïques
Hauteur libre RDC de 8 à 10 m et R+1 6 m
Détection incendie
Rampes : pente de 8%
R+1 accessible PL

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 6.0 à 10.0 m

Charge au sol

5 t/m²

Accès à quai

19

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Abri vélo de 88 m²
Sprinkler ESFR
Aire de manœuvre de 32 à 35 m au RDC et 34,5 m au R+1
Poste de garde : 17 m²
Sprinkler ESFR
Parking 100% équipable en bornes de recharges
Chauffage PAC
Puissance : 6 MW

Emplacements de parking

227 VL / PL : Oui

Sprinkler

 

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Sécurité

PC sécurité incendie Garonor 24h/24 et 7j/7

Climatisation

Réversible

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.

Loyer global HT-HC/an

nous consulter

Régime fiscal

TVA

Bail

6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Indexation annuelle du loyer selon variation INSEE de l’indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)

Charges locatives

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Taxe foncière

12,92 €/m²

Fiscalité 2020

93 101 722L

11 587 m²

93 101 724L

11 588 m²

93 101 725L

4 357 m²

93 101 726L

3 153 m²

93 101 728L

3 160 m²

93 145 337L

23 175 m²

93 145 339L

15 020 m²

93 145 341L

38 195 m²

Surface totale disponible

38 195 m²