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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
91380 Chilly-Mazarin

surface :6 897 m²
loyer :705 500 €HT-HC/an
Référence : 91 102 217L

Chilly-Mazarin (91), à louer bâtiment indépendant en froid négatif et positif, au sein de la zone de la butte aux bergers :

-Terrain de 9 536 m²
-ICPE 1511 à confirmer
-Local de charge
-16 quais dont 15 quais niveleurs
-Locaux sociaux (douches, vestiaire)
-Bornes électriques (environ 20 camions)
-Espace picking :
900 m² x2 – Revêtement acier
Charge au sol mezzanine : 800 kg/m²
Barrière écluse de sécurité

situation / desserte
Département
Essonne
Zone
LA BUTTE AUX BERGERS 2
Desserte routière
A6 - A10
Aéroport
Orly 8 kms
RER
B et C : Station "Massy/Palaiseau"
SNCF
Gare TGV de Massy/Palaiseau
Bus
Lignes n° 107 et 399
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 612
bureaux
1 285

Total des surfaces
6 897
description
Bâtiment indépendant
oui
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Bâtiment indépendant Froid négatif
ICPE 1511 à confirmer

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
0 à 9 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès à quai
16
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
80 VL
Alarme
 
Monte-charge
1 de 0 à 1,6 t
Frigorifique
Fluide Frigorigène: rétrofit préu pour R449A

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Portail électrique

Aménagement

Partiellement cloisonné

Technique

Faux plafonds

ICPE déclarées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
2920
Installation de compression (Rubrique supprimée à compter du 25 octobre 2018)
ICPE non classées
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
705 500
Loyer annuel global au m²
102
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,86 €/m²
Assurance immeuble
2,21 €/m²
Taxe foncière
6,26 €/m²
Taxe bureaux (TB)
9,83 €/m²

Charges fonctionnement:
Impôt foncier 43 178 €/an
Taxe bureaux 12 369 €/an
Assurance bâtiment 15 305 €/an

contact

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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