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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94370 Sucy-en-Brie

surface :2 364 m²
loyer :275 390 €HT-HC/an
Référence : 94 102 534LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité neuf de 2 364 m², comprenant 2 057 m² d'entrepôt/activité, ainsi que 307 m² de bureaux au rez-de-chaussée et en étage.

Principe de clé en main, avec aménagement des surface d'activités et de bureaux en fonction de votre cahier des charges.

Idéal pour y implanter votre futur siège social dans un environnement verdoyant.

Prestations :
-HQE Aménagement
-Site clos
-Sécurisation par contrôle d'accès
-Hall d'accueil
-Plinthes périphériques dans les bureaux
-Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
-HSP libre : 7.50 m
-Résistance au sol partie Activité : 3T/m²
- Résistance au sol partie Bureau : 350kg/m²
- 3 portes sectionnelles de plain pied :
3,50 m x 4,20 m
- 2 portes à quai niveleur: 3,00x3,30 m
- Tarif jaune
- Fibre Optique en attente dans les bureaux
- Abris vélos
- Stationnement : 33 places dont 6 bornes électriques

Le programme est idéalement placé au sein d'un Parc d'Activité à proximité immédiate de l'A86 et du RER A "Sucy-en-Brie".

Offre rare sur le secteur.

Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
LA SABLIERE
Desserte
bus : 2, 21, 103, 6, 104, 12, 23
RER : A "Sucy-Bonneuil" 7 mn à pied
N19 - A86
Desserte routière
N19 - A86
Bus
2, 21, 103, 6, 104, 12, 23
RER
A "Sucy-Bonneuil"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 057
Bureaux et locaux sociaux
73

1er étage

bureaux
234

Total des surfaces
2 364
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
2ème trim. 2023
caractéristiques

Électricité : Distribution par compteur privatif
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 8.1 à 8.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier galvanisé
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
33 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil, Signalétique

Chauffage

Bureaux rafraîchis et chauffés par intermédiaire d'une installation de type réversible (VRV)

Climatisation

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
110 €/m²
Loyer annuel bureaux
160 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
450 €/unité
Loyer annuel global
275 390
Loyer annuel global au m²
117
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,48 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Charges : 9% du loyer annuel HT/HC

contact

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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