Nous vous proposons à la location, au sein du parc récent des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92), une solution de stockage et de bureaux d'accompagnement de 2 312 m².
Spécificités techniques :
- 1 accès de plain-pied
- 2 accès à quai
- Belle hauteur de stockage
- Emplacements de parking
- Alarme
- Bureaux avec de belles prestations
- Cuisine
- Terrasse
Accès : direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315
RER C "Epinay-Sur-Seine" à 2.4 km
RER C "Gennevilliers" à 1.7 km
Bus : Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone / Navettes pour liaison aux transports
Disponibilité: immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Hauts-de-Seine
- Zone
- PARC DES CHANTERAINES
- Desserte routière
- Accès direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315
- RER
- Ligne C "Epinay-Sur-Seine" 2.4 km
- RER
- Ligne C "Gennevilliers" 1.7 km
- Bus
- Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 282 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 508 m²
1er étage
- bureaux
- 522 m²
- Total des surfaces
- 2 312 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Les accès à quai sont équipés de niveleur.
Porte de plain-pied : 4 m * 3 m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 8.0 à 8.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 20 VL
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Informatique
Salle informatique, Câblage informatique
Aménagement
Cour intérieure
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
Services
Cafétéria, Restaurant
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 120 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 160 €/m²
- Loyer annuel parking extérieur
- 450 €/unité
- Loyer annuel global
- 318 640 €
- Loyer annuel global au m²
- 138 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 12,4 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 11,01 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 17,67 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Provision de charges : 8% du loyer annuel HTHC
La fiscalité attachée à la surface louée est en plus.
Antonin CAMPOS
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
Matthias PERRAULT
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- mperrault@eol.fr
