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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
92390 Villeneuve-la-Garenne

surface :2 312 m²
loyer :318 640 €HT-HC/an
Référence : 92 102 668L

Nous vous proposons à la location, au sein du parc récent des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92), une solution de stockage et de bureaux d'accompagnement de 2 312 m².

Spécificités techniques :
- 1 accès de plain-pied
- 2 accès à quai
- Belle hauteur de stockage
- Emplacements de parking
- Alarme
- Bureaux avec de belles prestations
- Cuisine
- Terrasse

Accès : direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315
RER C "Epinay-Sur-Seine" à 2.4 km
RER C "Gennevilliers" à 1.7 km
Bus : Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone / Navettes pour liaison aux transports

Disponibilité: immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
PARC DES CHANTERAINES
Desserte routière
Accès direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315
RER
Ligne C "Epinay-Sur-Seine" 2.4 km
RER
Ligne C "Gennevilliers" 1.7 km
Bus
Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 282
bureaux/locaux sociaux
508

1er étage

bureaux
522

Total des surfaces
2 312
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Les accès à quai sont équipés de niveleur.
Porte de plain-pied : 4 m * 3 m

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 8.0 à 8.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
20 VL
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Informatique

Salle informatique, Câblage informatique

Aménagement

Cour intérieure

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Services

Cafétéria, Restaurant

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
120 €/m²
Loyer annuel bureaux
160 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
450 €/unité
Loyer annuel global
318 640
Loyer annuel global au m²
138
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,4 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
11,01 €/m²
Taxe bureaux (TB)
17,67 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Provision de charges : 8% du loyer annuel HTHC
La fiscalité attachée à la surface louée est en plus.

contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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