Programme logistique situé à l'épicentre du marché ouest (Nantes, Rennes, Angers, Saint-Nazaire) sur le Parc d'activité des Estuaires en façade de la N 137.
- Département
- Loire-Atlantique
- Zone
- Parc d'activités des Estuaires
- Desserte routière
- N137 : Axe NB= Nantes Rennes
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 63 360 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 400 m²
- locaux techniques
- 200 m²
- local de charge
- 600 m²
- Total des surfaces
- 66 560 m²
- Divisible à partir de
- 20 000 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- nous consulter
Profondeur du bâtiment : 220 m
Profondeur des cellules : 110 m
Poste de garde
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès à quai
- 76
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Profondeur cour camion : 36 m
Sprinkler type ESFR
- Emplacements de parking
- 240 VL / 25 PL
- Sprinkler
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Certification BREEAM « Very good »
Bureaux conçus RT2012
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 48 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 80 €
- Loyer global HT-HC/an
- 3 271 680 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 49,15 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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- Charges locatives
- 3,2 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 2,57 €/m²
Estimation de la TF à 50 % pour les 2 premières années.
Marc SEBILLE
- +33 (0)2 99 26 81 71
- msebille@eol.fr
en cours