Programme logistique situé à l'épicentre du marché ouest (Nantes, Rennes, Angers, Saint-Nazaire) sur le Parc d'activité des Estuaires en façade de la N 137.
- Département
- Loire-Atlantique
- Zone
- Parc d'activités des Estuaires
- Desserte routière
- N137 : Axe NB= Nantes Rennes
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 63 868 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 475 m²
- local de charge
- 600 m²
- locaux annexes
- 150 m²
- Total des surfaces
- 67 093 m²
- Divisible à partir de
- 20 000 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- 4ème trim. 2025
Profondeur du bâtiment : 220 m
Profondeur des cellules : 110 m
Certification BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 78
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Profondeur cour camion : 36 m
Sprinkler type ESFR
Poste de garde
- Emplacements de parking
- 200 VL / 15 PL
- Sprinkler
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Bureaux conçus RT2012
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- Loyer global HT-HC/an
- 4 159 766 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 62 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 3,2 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 2,57 €/m²
Estimation de la TF à 50 % pour les 2 premières années.
Marc SEBILLE
- +33 (0)2 99 26 81 71
- msebille@eol.fr
en cours