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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
45210 Ferrières-en-Gâtinais

surface :118 439 m²
loyer :51 €/m²HT-HC/an
Référence : 45 104 851L

Ferrières en Gâtinais (45), EOL vous propose une plateforme logistique XXL développant 118 000 m² environ.
Idéalement placée sur le bord de l'A19, le site peut être divisible.
PC et ICPE purgés.
Les travaux de terrassement sont lancés.

situation / desserte
Département
Loiret
Desserte
Accès routiers : A19 - A77 - A6
SNCF : Gare de Ferrières-Fontenay à 4,5 km et Gare de Montargis à 9 km
BUS : ligne régulière depuis Montargis
Aéroport : Paris-Charles de Gaulle à 125 km
Orly à 94 km et Orléans à 70 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
115 136
bureaux/locaux sociaux
1 004
locaux techniques
370
local de charge
953

1er étage

bureaux
976

Total des surfaces
118 439
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
15 mois après signature
caractéristiques

Certification BREEAM Excellent
Panneaux photovoltaïques en toiture

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 11.5 à 14.2 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier galvanisé
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
13
Accès à quai
118
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manœuvre : 24 m
86 emplacements VL équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques
8 emplacements PMR
Portail motorisé et barrières levantes
Abris 2 roues

Emplacements de parking
360 VL / 30 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Climatisation

Réversible

Bureaux climatisés

ICPE autorisées
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
1630
Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
ICPE déclarées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4120
Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition
4130
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation
4140
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale
4150
Toxicité spécifique pour certains organes cibles (STOT) exposition unique catégorie 1
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
ICPE non classées
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
51
Régime fiscal
TVA
Bail
9 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
contacts

Arnaud VETO

+33 (0)2 46 91 01 07
aveto@eol.fr

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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