Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 942 m² à Ivry-sur-Seine (94).
Spécificités techniques :
- Entrepôt de 742 m²
- Hauteur sous poutre : 7 m
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Bureaux climatisés en R+1
- Locaux sociaux
- 10 places VL
- Accès poids lourds
Nombreux services proposés au sein du parc (La Poste, Amazon, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...)
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
D148
D5
A86
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 742 m²
1er étage
- bureaux
- 200 m²
- Total des surfaces
- 942 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- 1er décembre 2026
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 5.0 à 7.0 m
- Charge au sol
- 3,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Parc sécurisé 24/24 (gardiennage de nuit, caméras...), services de la Poste, Gestion des déchets interne, lavage auto, équipe technique sur place (gestion et entretien global du parc, dont espaces verts), espace détente intérieur et extérieur.
- Emplacements de parking
- 10 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 38 KVA
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, Digicode
Site clos et sécurisé
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 168 597 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Le loyer comprend les places de stationnement
- Charges locatives
- 39,5 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Charges locatives : 37 267 € HT (taxe foncière incluse, entretien toiture, RIA, sécurité du site, gestion des déchets et entretien portes sectionnelles)
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
