EOL vous propose à la location un local d'activités rare d'une surface d'environ 932 m² à Ivry-sur-Seine (94)
Spécificités techniques :
- Local d'activité de grande qualité
- Très belle hauteur sous plafond de 8,8 m
- Local lumineux
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Entrée piéton
- 11 places VL
- Accès poids lourds
- Équipe réactive
- Parc d'activité très bien entretenu
- Très proche des transports en commun
- Les bureaux au RDC et la mezzanine seront retirés par les locataires en place
Beaucoup de services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...).
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
D148
D5
A86
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 729 m²
1er étage
- bureaux
- 203 m²
- Total des surfaces
- 932 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- mai 2026
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8,8 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Parc sécurisé 24/24 (gardiennage de nuit, caméras...), services de la Poste, Gestion des déchets interne, lavage auto, équipe technique sur place (gestion et entretien global du parc, dont espaces verts), espace détente intérieur et extérieur.
- Emplacements de parking
- 11 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 38 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien
Vidéosurveillance
Climatisation
Oui
Aménagement
Moquette, Entièrement cloisonné
Technique
Éclairage zénithal
Sanitaires
- Loyer global HT-HC/an
- 167 818 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Charges locatives
- 39,2 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Charges locatives : 36 569 € (taxe foncière inclus)
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
