Location entrepôt logistique Fouchères (offre FR89094825L)

SENS / FOUCHERES (89) à 15 km de SENS sur l’autoroute A19.

Plateforme logistique de 50 000 m² et divisible à partir de 18 000 m².
Bâtiment situé en façade d'A19 avec accès direct et rapide aux autoroutes A5 et A6

- Paris à 120 km
- Orléans à 120 km

Le bâtiment sera composé de 8 cellules logistiques avec bureaux d’accompagnement, locaux de charge et locaux techniques, représentant une surface totale approximative de 53 500 m² sur une parcelle de 102 000 m².

Une fiscalité attractive et une budget locatif maîtrisé sont visés tout en garantissant la réalisation d’un programme de haute qualité :

- Une approche environnement ambitieuse
- Une certification de haut niveau (BREEAM VERY GOOD)

Le bâtiment sera doté de nombreuses autorisations ICPE.

situation / desserte

Département: Yonne

Zone: ZA de l'Aire Villeroy Fouchères

Desserte: Accès routiers : A5 - A19 - A6

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 5 982 m²

Total des surfaces: 5 982 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: PC déposé, non obtenu

Disponibilité: 4ème trim. 2024

caractéristiques

Centrale photovoltaïque en toiture
Divisibilité à partir de 18 000 m²
ICPE :
(DC) : 1450,4331,2910

Type de construction: structure béton

Charge au sol: 5 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Accès de plain-pied: 1

Accès à quai: 7

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

7 emplacements PMR
8 attentes PL

Emplacements de parking: 282 VL / 9 PL

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

ICPE déclarées

1436: Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

4320: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4755: Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables

4801: Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses

ICPE non classées

1630: Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique

4321: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4330: Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée

4440: Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3

4441: Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3

4510: Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1

4511: Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2

4718: Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)

4734: Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement

4741: Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]

conditions financières (ht)

Loyer annuel global: nous consulter

Loyer annuel global au m²: 45 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 9 ans ferme

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Taxe foncière :
- Années 1 et 2 : 2,57 € HT/m²/an
- à partir de la 3e année : 4,18 € HT/m²/an
- sur 6 ans : 3,64 € HT/m²/an
- sur 9 ans : 3,82 € HT/m²/an

autres surfaces disponibles