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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94370 Sucy-en-Brie

surface :2 364 m²
loyer :117 €/m²HT-HC/an
Référence : 94 107 444LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 058 m².

Principe de clé en main, avec aménagement des surface d'activités et de bureaux en fonction de votre cahier des charges.

Idéal pour y implanter votre futur siège social dans un environnement verdoyant.

Prestations :
-HQE Aménagement
-Site clos
-Sécurisation par contrôle d'accès
-Hall d'accueil
-Plinthes périphériques dans les bureaux
-Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
-HSP libre : 7.50 m
-Résistance au sol partie Activité : 3T/m²
- Résistance au sol partie Bureau : 350kg/m²
- Tarif jaune
- Fibre Optique en attente dans les bureaux
- Abris vélos
- Stationnement : 33 places dont 6 bornes électriques

Le programme est idéalement placé au sein d'un Parc d'Activité à proximité immédiate de l'A86 et du RER A "Sucy-en-Brie".

Offre rare sur le secteur.

Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
LA SABLIERE
Desserte routière
N19 - A86
Bus
2, 21, 103, 6, 104, 12, 23
RER
A "Sucy-Bonneuil"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 057
bureaux
73

1er étage

bureaux
234

Total des surfaces
2 364
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
2ème trim. 2023
caractéristiques

Possibilité de créer 1 porte à quai + 1 porte de plain-pied pour chaque lot

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 8.1 à 8.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier galvanisé
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Électricité : Distribution par compteur privatif

Emplacements de parking
33 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Bureaux rafraîchis et chauffés par intermédiaire d'une installation de type réversible (VRV)

Climatisation

Ventilation double flux

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
110
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
160
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
450
Loyer global HT-HC/m²/an
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,48 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Charges : 9% du loyer annuel HT/HC

autres surfaces disponibles
94 102 534L
2 364

Surface totale disponible
4 728
contacts

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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