A LOUER : Local d'activité NEUF de 1 517 m² - Gennevilliers (92)

92230 Gennevilliers

Département

Hauts-de-Seine

Zone

ZAC DES LOUVRESSES

Desserte routière

A1 - A15 - A86

RER

Ligne C "Gennevilliers" 1.2 km

Tramway

T1 "Parc des Chanteraines" 1.6 km

Bus

Ligne 238 "ZAC des Louvresses"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

622 m²

hall

206 m²

1^er étage

bureaux

501 m²

2^ème étage

bureaux

188 m²

Total des surfaces

1 517 m²

Divisible à partir de

500 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

neuf

Disponibilité

immédiate

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 3.5 à 7.5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

22 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Climatisation

Réversible

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordable

Aménagement

Moquette, Balcon, Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Loyer global HT-HC/an

265 475 €

Loyer global HT-HC/m²/an

175 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

35 €/m²

Taxe foncière

inclus dans les charges