Location mixte activités / bureau Sucy-en-Brie (offre FR94126889L)

Nous vous proposons à la location un local d'activité-bureaux mixte d'environ 362 m², rénové à Sucy-en-Brie (94)

Prestations :
- RDC activité/stockage/Bureaux
- Hauteur sous poutre 3.55 m
- Sanitaires
- 2 accès indépendants
- R+1 : Bureaux cloisonnés, salle de réunion
- Climatisation réversible
- 9 emplacements de Parkings en sus
- Accès petits porteurs

A proximité immédiate (200 m) du RER A "Sucy-Bonneuil" et des grands axes routiers.

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Desserte routière: A4
A86
N19
N186
N32

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 184 m²

1^er étage

bureaux: 178 m²

Total des surfaces: 362 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: rénové

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: jusqu'à 3.0 m

Couverture: toiture terrasse

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 2

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: convecteurs

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 9 VL / 14 SS

Alarme

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Interphone

Climatisation

Réversible

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Décloisonnable

Technique

GTC

conditions financières (ht)

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 1 000 €

Loyer global HT-HC/an: 50 722 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 140 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): 15 % HT du loyer HT-HC

9 emplacements de parking en sous-sol en sus, soit un loyer HT/HC de 9000€, soit 750€/mois.

Loyer global chargé annuel HT de 73508€, soit 6126€/mois.

charges (ht) & taxes