Nous vous proposons à la vente un local d'activité indépendant d'environ 480 m² à Maisons-Alfort (94) avec un une cour privative sur un site clos.
Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant d'activité avec bureaux et logement de fonction
- Cour privative clôturée d'environs 208 m² avec portail coulissant
- Local d'activité/Entrepôt d'environ 100 m²
- Porte sectionnelle électrique
- Accueil et bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 148 m²
- Au 1er étage : bureaux cloisonnés, grand salon, kitchenette, terrasse
- Sanitaires en RDC et à l'étage avec salle de douche et salle de bain
Possibilité d'y aménager un logement de fonction ou de transformer en habitation.
Travaux à prévoir.
Idéalement situé dans une rue calme et en centre ville de Maisons-Alfort, à deux pas du RER D Maisons-Alfort-Alfortville et du Métro ligne 8 "Maisons-Alfort-Stade".
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
D6
A4
D148
N132
N134
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 107 m²
- bureaux
- 148 m²
1er étage
- bureaux
- 218 m²
- Total des surfaces
- 473 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- jusqu'à 4.0 m
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Chauffage
Chauffage gaz & éléctrique
Informatique
Câblage informatique, Fibre optique raccordée
Aménagement
Terrasse, Cour intérieure, Salle de réunion, Moquette, Kitchenette, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Volets roulants
Services
Cafétéria
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 090 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 5 % HT du prix de vente HT/HD
Taxe foncière : 6 605 €/ an (base 2024)
Taxe bureaux : 3 715 €/ an (base 2024)
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
