EOL vous propose à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 2 348 m², situé au sein de la ZI Sud à Morangis (91).
Ce local dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied (5 x 4 m), de 2 portes à quai dont une aire de déchargement latéral (3,7 x 3,2 m), d'une hauteur libre maximum de 7,1 m, d'une aire de manœuvre et de places de parking.
Idéalement situé à Morangis (91), ce local est à proximité des principaux axes routiers (A6, N20), des transports en commun (RER B, bus) et de l’aéroport de Paris-Orly.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 436 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 456 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 456 m²
- Total des surfaces
- 2 348 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
1 aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.0 à 7.0 m
- Couverture
- panneaux sandwich
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Sécurité
Site clos et sécurisé par portail et clôtures/grillages
Chauffage
Chauffage au gaz
Informatique
Salle informatique
Aménagement
Archives, Salle de réunion, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés
Salle à manger
Modification des cloisonnements possible
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 294 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 170 000 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 1 350 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
Provision pour charges HT/an : 6 500 €
Provision pour taxe foncière HT/an : 31 500 €
Taxe bureaux HT/an : 15 928 €
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
