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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer - à vendre
13640 La Roque-d'Anthéron

surface :4 693 m²
loyer :480 000 €HT-HC/an
prix :6 500 000 €HT/HD
Référence : 13 128 017L

À la recherche d'un espace industriel de qualité supérieure pour votre entreprise ?
A la vente ou à la location ?
Découvrez notre nouveau bâtiment industriel flambant neuf, alliant entrepôt volumineux et bureaux modernes, conçu pour répondre à vos besoins les plus exigeants.
Doté d'installations haut de gamme et d'une finition impeccable, cet outil exceptionnel est prêt pour une exploitation immédiate.
Idéalement situé et facilement accessible par les autoroutes A7 et A51, ce bâtiment est situé en zone d'activité récente, offrant un environnement préservé et un cadre de travail unique pour ce type de bien.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 800
activité/entrepôt
2 540
bureaux/locaux sociaux
119
terrain
11 600

1er étage

bureaux
122

2ème étage

Bureaux, cafétaria, terrasse
112

Total des surfaces
4 693
Terrain
11 600
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
après accord
caractéristiques

Cour camions 38m.
2 portes pour bennes à déchets.
Prises électriques 380V.
Façades : soubassement béton et bardage double peau (isolation 100mm).
Panneaux translucides pour lumière naturelle.
Détecteurs de fumée et trappes de désenfumage.

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 8.0 à 8.7 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
5
Type d'éclairage
LED
prestations

Espaces verts 3 727m².
Site entièrement clôturé avec portail à commande électrique.

Emplacements de parking
VL : Oui
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Badge

Chauffage

cassettes dans les faux plafonds

Climatisation

Réversible

Informatique

Salle informatique, Câblage informatique, Câblage RJ45

Aménagement

Jardin, Terrasse, Salle de réunion, Cuisine

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

En R+2 avec ascenseur
Terrasse panoramique de 52 m², en plein air ou fermée.

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
480 000
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
6 500 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
contact

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

en cours
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