À construire à Villers-Cotterêts (02), une plateforme logistique indépendante d'environ 27 000 m² composée de 3 cellules, de bureaux et de locaux sociaux. 1 cellule avec stockage possible de liquides inflammables et/ou produits dangereux.
Elle est située dans une zone stratégique aux portes de l'Île de France.
PC et ICPE déposés.
Livraison : 4ème trimestre 2027
Labels Breeam Very Good et Biodivercity
- Département
- Aisne
- Desserte routière
-
N2
D973
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 26 046 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 770 m²
- Total des surfaces
- 26 816 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- 4ème trim. 2027
- Certifications
- BREEAM Very Good
- Labels
- Biodivercity
Bâtiment composé de 3 cellules de stockage.
Certifications visées BREEAM Very Good + Biodivercity.
Cour camion : 38 m.
1 quai niveleur intérieur.
2 quais "bennes".
Accès VL et PL indépendants.
Cellule 3 :
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 11.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 24
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
7 places de parking VL équipées de bornes de recharge électrique
3 places de parking VL PMR dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique.
Sprinkler NFPA ou APSAD.
- Emplacements de parking
- 135 VL / 7 PL
- Sprinkler
- Voierie lourde
Plot de bureaux divisible.
Espaces bureaux à aménager
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 1185
- Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 58 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 3,8 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,6 €/m²
- Honoraires de gestion
- 0,9 €/m²
- Taxe foncière
- 2,54 €/m²
Estimations 2026 :
-Taxe foncière année pleine : 2.54 €/HT/m²/an
-Taxe foncière avec exonération partielle pendant 2 ans : 1.42 €/HT/m²/an
-Taxe foncière avec exonération partielle lissées sur les 9 premières années :
2.29 €/HT/m²/an
-Charges hors fluides
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
