Local d'activités à louer

38540 Heyrieux

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

978 m²

bureaux

84 m²

1^er étage

bureaux

216 m²

Total des surfaces

1 278 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en cours de livraison

Date de construction

2024

Disponibilité

immédiate

Auvents extérieurs
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3m x 4,5m
Panneaux photovoltaïques en toiture

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 6.0 à 7.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

béton

Accès de plain-pied

1

Accès à quai

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Fourreaux pour voitures électriques
Abris vélos.
Tarif Jaune possible
Certifications BREEAM VERY GOOD

Emplacements de parking

15 VL

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Puissance électrique

60 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Digicode, Interphone, Alarme

Portail coulissant et barrières levantes, Exutoires de fumée en toiture

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Fibre optique raccordable

Fourreau pour la fibre optique

Aménagement

Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette

Livrés aménagés non cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Charge au sol : 500 kg/m²
mezzanine : 350kg/m²

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

80 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

135 €

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

300 €

Loyer global HT-HC/an

118 718,7 €

Loyer global HT-HC/m²/an

92,9 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur

Charges locatives

nous consulter

Taxe foncière

inclus dans les charges

38 136 877L

563 m²

Surface totale disponible

1 841 m²