EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 3 128 m² divisibles à partir de 1 037 m² au sein d'un immeuble à étages situé à Bondy (93).
Cette offre se compose de 6 portes de plain-pied, d'un accès à quai et d'une charge au sol de 1,50 t/m².
Doté de la certification BREEAM EXCELLENT, ce site privatif et sécurisé dispose de parkings adaptés aux VL, PL et VUL, complétés par des bornes de recharge électrique. Les accès aux différents étages se font par rampe et par monte-charges.
L'ensemble de 23 cellules développe sur 3 niveaux environ 20 000 m² divisibles à partir de 525 m².
Bénéficiant d’une excellente desserte, cette offre est accessible via les axes routiers (A86 et A3) et les transports en commun (RER E, Tramway T4, métros lignes 11 et de nombreux bus). De plus, les aéroports Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (15 à 20 km environ).
Intéressés ? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte routière
-
A86 à 1 500 m
A3 à 1 500 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 390 m²
- bureaux
- 157 m²
- quote-part parties communes
- 77 m²
mezzanine
- bureaux
- 677 m²
- Total des surfaces
- 4 301 m²
- Divisible à partir de
- 947 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2026
- Disponibilité
- immédiate
- Certifications
- BREEAM Excellent
- Labels
- Biodivercity
Hauteur sous mezzanine : 2,75m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 4.0 à 6.0 m
- Charge au sol
- 1,5 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 6
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Parking bâtiment 1 :
- Places VL : 93
- Places PL : 4
- Places VUL avec mises à quai : 33 (site total)
- Emplacements de parking
- 36 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Loyer global HT-HC/an
- 731 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Bail : 10 ans dont une durée ferme de 3 ans minimum
- Charges locatives
- 18 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 7,62 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,74 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
TF à partir de la 3ème année : 12,7 €/m²/an
- 93 138 351L
- 551 m²
- 93 146 521L
- 1 819 m²
- 93 146 525L
- 2 091 m²
- Surface totale disponible
- 8 760 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
