Nous vous proposons à la location, un projet de réhabilitation d'un bâtiment indépendant clos à Alfortville (94)
Une rénovation des bureaux sur l'existant est prévu, ainsi que la construction d'un bâtiment à usage de stockage, le tout pour environ 2 263 m², situé au sein d'Alfortville (94), à 6 km de Paris.
Il dispose d'une hauteur sous plafond de 7,50 m, d'accès de plain-pied, d'une résistance au sol de 3 t/m² et de 63 places de parking.
Idéalement situé à Alfortville (94), ce local bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers (A86, N6), d’une excellente desserte en transports en commun (RER D, métro ligne 8 à proximité, bus) et se trouve à courte distance de l’aéroport de Paris-Orly.
Idéal pour un siège social ou un complément de surfaces.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A86
N6
1er sous-sol
- locaux techniques
- 316 m²
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 006 m²
- bureaux
- 275 m²
1er étage
- bureaux
- 656 m²
2ème étage
- locaux techniques
- 10 m²
- Total des surfaces
- 2 263 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à rénover
- Disponibilité
- 1er trim. 2026
Portes sectionnelles de plain-pied : 4m x 4,5 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur sous plafond
- 7,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 63 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Site clos avec portail et clôtures à barreaux métalliques
Chauffage
Chauffage par ventilo-convecteurs
Climatisation
Rafraîchissement
Informatique
Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Services
Restaurant
- Loyer global HT-HC/an
- 452 600 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 200 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Charges locatives : 9 % du loyer annuel HT-*HC
Montant de la taxe foncière à confirmer
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
