entrepôt à louer

94310 Orly

Département

Val-de-Marne

Zone

ZI SENIA

Desserte routière

A6
A86
N7
D64

Transport en commun

RER : C2 "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Bus : lignes régulières et Trans Val de Marne

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 500 m²

Total des surfaces

1 500 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

bon état

Date de construction

1995

Disponibilité

immédiate

Type de construction

panneaux frigo

Hauteur

de 3.0 à 4.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

panneaux sandwich

Accès à quai

3

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

59 emplacements de parking disponibles

Emplacements de parking

VL : Oui

R.I.A.

 

Alarme

 

Voierie lourde

 

Frigorifique

froid positif

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par ventilo-convecteurs

582 m² de bureaux disponibles en R+1 parties communes comprises avec possible division.

Loyer global HT-HC/an

210 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an

140 €

Régime fiscal

TVA

Bail

dérogatoire

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

15 % HT du loyer HT-HC

Bail dérogatoire de 12 mois, renouvelable 2 fois (3 ans max)
Frais d'acte notarié à la charge du preneur : 2000 € HT /2400 € TTC : loyers annuels jusqu’à 300.000 euros

* DG : 3 mois de loyer toutes taxes comprises, hors charges
* Garantie à première demande : 6 à 12 mois selon le dossier.

Charges locatives

54,25 €/m²

Honoraires de gestion

4 €/m²

Taxe foncière

18,95 €/m²

Taxe bureaux (TB)

2,04 €/m²

Taxe sur les locaux de stockage (TLS)

inclus dans les charges

Les charges comprennent toutes les charges inhérentes au fonctionnement du site, tous les contrats de maintenance dont celui du froid...

94 097 347L

1 890 m²

94 101 816L

2 082 m²

Surface totale disponible

5 472 m²