Location/Vente entrepôt logistique Tergnier (offre FR02143953L)

EOL vous propose à l'acquisition ou à la location une plateforme logistique à construire de 43 000 m² environ à Tergnier/Chauny (02).

Cet immeuble disposera d'ICPE compatibles avec des activités SEVESO seuil bas et des activités nécessitant une grande hauteur de construction (<35 m).

Bâtiment de classe A avec une certification BREEAM Very Good.

Le site est clos et sécurisé.

Cour camion de 38 mètres

situation / desserte

Département: Aisne

Desserte routière: A26 à 19 km
A29 à 20 km
A1 à 44 km
D1
D32
D323 à 1 000 m

Gare SNCF: Mennessis (Ligne d'Amiens à Laon, Ligne de Creil à Jeumont) à 3 km (4 min)
Tergnier (Ligne d'Amiens à Laon, Ligne de Creil à Jeumont) à 4 km (8 min)

Aéroport: PARIS-CHARLES-DE-GAULLE à 114 km (1 h 23 min)

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 40 351 m²

bureaux: 422 m²

bureaux/locaux sociaux: 422 m²

locaux techniques: 196 m²

local de charge: 546 m²

Poste de garde: 97 m²

1^er étage

bureaux: 428 m²

bureaux/locaux sociaux: 428 m²

Total des surfaces: 42 890 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: à construire

Disponibilité: 12 mois après accord

Certifications: BREEAM Very Good

caractéristiques

* Cellules C1 à C4 mono-face
* Cellules C5 à C7 cross-dock
* Cellules C2 et C3 : sous-cellules pour stockage produits dangereux
* Cellule C4 équipée en panneaux photovoltaïques
* Installation d'une centrale photovoltaïque sur 95% de la toiture
* Certification visée BREEAM Very Good

Type de construction: structure béton

Hauteur: 11 m

Charge au sol: 5 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 7

Accès à quai PL: 60

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

* Sprinkler type ESFR
* Poste de garde + site clos avec clôture périphérique
* Ombrières photovoltaïques sur parking VL
* Dissociation des flux VL et PL sur le site et stationnement Evergreen
* Cour camion : 38 m
* Abri 2 roues

Emplacements de parking: 180 VL / 10 PL

Sprinkler

R.I.A.

Alarme

Voierie lourde

Climatisation

Réversible

Informatique

Hauteur libre de 2,6 m
Éclairage full LED

Aménagement

Open space

Blocs sanitaires femmes et hommes conformément à la règlementation

Bureaux répartis sur 2 niveaux

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

1511: Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature

1530: Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1532: Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues

2662: Stockage de polymères

2663: Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères

4320: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4321: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4330: Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée

4510: Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1

4511: Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2

4755: Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables

conditions financières (ht)

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 120 €

Loyer global HT-HC/an: nous consulter

Loyer global HT-HC/m²/an: 51 €

Régime fiscal: TVA

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: mensuel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): 15 % HT du loyer HT-HC

Entrepôt cellules Mono-face : 51 € HT/HC/m²/an
Entrepôt sous cellules Mono-face ICPE spéciales : 54 € HT/HC/m²/an
Entrepôt cellules Cross dock : 52 € HT/HC/m²/an
Locaux techniques et Locaux de charge : 50 € HT/HC/m²/an
Bureaux : 120 € HT/HC/m²/an