EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt d'une surface de 734 m² situé dans le parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93).
Ce bien est composé de 2 accès de plain-pied, d'une hauteur sous poutre de 6,5 mètres et de plusieurs emplacements VL.
Bénéficiant d'une excellente desserte, ce site est accessible via les grands axes routiers (A3, N2 et A1) et les transports en commun (RER B, ligne K et de nombreux bus).
Idéal pour les PME-PMI.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou tout rendez-vous à votre convenance.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
-
A1
A3
A104
N2
- Gare SNCF
-
Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Transport en commun
-
RER : B "Aulnay sous Bois" à à 5mn par Bus
Tramway : T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 553 m²
mezzanine
- bureaux
- 181 m²
- Total des surfaces
- 734 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- nous consulter
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 10 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 36 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, Digicode
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- Loyer global HT-HC/an
- 108 240 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 148 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 10,5 €/m²
- Taxe foncière
- 12,04 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 6,48 €/m²
Taxe parking : 9,85 € HT/unité/an (base 2025)
Taxe stationnement : 34 € HT/unité/an (base 2025)
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
