EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 633 m² au sein d’un parc d’activité situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Bénéficiant d’une excellente desserte, cette offre est accessible via les grands axes routiers (A3/A1/N2) reliant plusieurs points de la capitale (15 min via l’A1). Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du Nord de l’Ile-de-France. Les transports en commun desservent également la zone (RER B, Tramway T4 et bus).
La superficie de ce local est idéale pour des PME/PMI.
Intéressés ? N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations ou rendez-vous de visite à votre convenance.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
-
A1
A3
A104
N2
- Gare SNCF
-
Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Transport en commun
-
RER : B "Aulnay sous Bois" à à 5mn par Bus
Tramway : T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 540 m²
- bureaux
- 93 m²
- Total des surfaces
- 633 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- 31 mars 2026
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 6,7 m
- Charge au sol
- 2,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Contrôle d’acces vidéo extérieur, Badge
Chauffage par radiateur gaz
Luminaires encastrés
Faux plafond
Moquette
- Loyer global HT-HC/an
- 72 795 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 115 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 45,4 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 16,4 €/m²
Autres taxes : 5,9 €/m²/an
- 93 002 454L
- 322 m²
- 93 081 091L
- 375 m²
- 93 134 345L
- 118 m²
- 93 143 267L
- 1 300 m²
- Surface totale disponible
- 1 173 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
