Location local d’activités / bureau Bondy (offre FR93149711L)

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 317 m² situé à Bondy (93).

Ce bien se compose de 194 m² d'activité de stockage et de 62 m² de bureaux/locaux sociaux en RDC et de 60 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. De plus, 3 emplacements de parking sont mis à votre disposition sur ce site.

Bénéficiant d'une emplacement géographique stratégique, cette offre est accessible via les grands axes routiers (A3, A86 et N302) et les transports en commun (RER E et bus). De plus, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 20 km.

Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte

Département: Seine-Saint-Denis

Zone: ZI MARCEL DASSAULT

Desserte routière: A3
A103
A86

Transport en commun: RER : E "Bondy"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 194 m²

bureaux: 66 m²

1^er étage

bureaux: 61 m²

Total des surfaces: 321 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: bon état

Disponibilité: 8 février 2027

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Emplacements de parking: 3 VL

Voierie lourde

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Interphone

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 33 705 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 105 €

Régime fiscal: TVA

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 13,25 €/m²

Assurance immeuble: 0,79 €/m²

Taxe foncière: 15,35 €/m²

Taxe bureaux (TB): 0,59 €/m²

Charges de copropriété : 4 200 €
Taxe sur les bureaux : 188 €
Taxes foncières : 4 867 €
Quote-part assurance bailleur : 250 €
Les autres charges (fluides, alarme, contrats d’entretien, etc.) sont à la charge directe du preneur.

contact

Léa KOUKOUVITAKIS