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Coordonnées géographiques approximatives
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entrepôt logistique à louer
77127 Lieusaint

surface :13 120 m²
loyer :65 €/m²HT-HC/an
Référence : 77 020 152L

(77) Lieusaint Parisud, au sein de la ZAC Parisud, nous vous proposons à la location un entrepôt logistique de classe A développant une surface totale de 22 000 m² repartie en 2 cellules traversantes de 8000 m² et 14 000 m².
Bâtiment bi-face disposant de 24 portes à quai équipées de niveleur sur une face et de 2 portes de plain-pied sous auvent sur l’autre face. Entrepôt équipé en LED. Parc gardienné 24/24. Accessibilité directe à la N104 et à l'A5. Disponibilité : Juillet 2022

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
PARISUD
Desserte routière
A5 - N104 Francilienne à 800 m - A6
RER
D "Lieusaint-Moissy" 8 mn
RER
D "Combs la Ville" 13 mn
Bus
Ligne 52/61B
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
12 620
bureaux/locaux sociaux
244

1er étage

bureaux
256

Total des surfaces
13 120
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Date de construction
2001
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

ICPE : rubrique 211-b-2 (autorisation)
Dallage entièrement remis à neuf
Portes de plain-pied sous auvent à l'arrière du bâtiment
Quai de fer clos et sprinklé
Dispositifs énergétiques : Ergelis et SMS
Certification BREEAM-In-Use

Type de construction
structure béton
Hauteur
9,8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
16
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinklage ESFR
Site entièrement clos et gardienné 24h/24
Aire de manoeuvre : 35 m

Emplacements de parking
51 VL / PL : Oui
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
65
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,78 €/m²
Assurance immeuble
0,81 €/m²
Honoraires de gestion
0,68 €/m²
Taxe foncière
12,85 €/m²

Estimation 2024 hors fluides privatifs
Les charges comprennent :
- Assurance : 0,81 € HT/m²/an
- Honoraires de gestion : 0,75 € HT/m²/an
La fiscalité comprend :
- impôt foncier HT/m²/an : 9,81 €
- TOM HT/m²/an : 1,62 €
- taxe bureaux HT/m²/an : 1,22 €
- taxe bureaux sur les parkings HT/m²/an : 0,20 €

contact

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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