(77) Lieusaint Parisud, au sein de la ZAC Parisud, nous vous proposons à la location un entrepôt logistique de classe A développant une surface totale de 22 000 m² repartie en 2 cellules traversantes de 8000 m² et 14 000 m².
Bâtiment bi-face disposant de 24 portes à quai équipées de niveleur sur une face et de 2 portes de plain-pied sous auvent sur l’autre face. Entrepôt équipé en LED. Parc gardienné 24/24. Accessibilité directe à la N104 et à l'A5. Disponibilité : Juillet 2022
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- PARISUD
- Desserte routière
- A5 - N104 Francilienne à 800 m - A6
- RER
- D "Lieusaint-Moissy" 8 mn
- RER
- D "Combs la Ville" 13 mn
- Bus
- Ligne 52/61B
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 12 620 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 244 m²
1er étage
- bureaux
- 256 m²
- Total des surfaces
- 13 120 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2001
- Disponibilité
- immédiate
ICPE : rubrique 211-b-2 (autorisation)
Dallage entièrement remis à neuf
Portes de plain-pied sous auvent à l'arrière du bâtiment
Quai de fer clos et sprinklé
Dispositifs énergétiques : Ergelis et SMS
Certification BREEAM-In-Use
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 16
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinklage ESFR
Site entièrement clos et gardienné 24h/24
Aire de manoeuvre : 35 m
- Emplacements de parking
- 51 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 65 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10,77 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,81 €/m²
- Honoraires de gestion
- 0,68 €/m²
- Taxe foncière
- 12,85 €/m²
Estimation 2024 hors fluides privatifs
Les charges comprennent :
- Assurance : 0,81 € HT/m²/an
- Honoraires de gestion : 0,75 € HT/m²/an
La fiscalité comprend :
- impôt foncier HT/m²/an : 9,81 €
- TOM HT/m²/an : 1,62 €
- taxe bureaux HT/m²/an : 1,22 €
- taxe bureaux sur les parkings HT/m²/an : 0,20 €
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
