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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

mixte activités / bureaux à vendre
94600 Choisy-le-Roi

{ SURFACE } :635 m²
{ PRIX } :1 300 000 €HT/HD
{ REFERENCE } : 94 023 794L

Nous vous proposons la vente d’un bâtiment indépendant d’activité avec des bureaux d’accompagnement, d'une surface totale de 635 m² sur un terrain d'environ 800 m² à Choisy le Roi (94)

Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant
- Hauteur libre : 7 m
- 2 accès de plain-pied avec porte sectionnelle
- Entrée piéton
- Accès poids lourds & semi
- Couverture en bac isolé
- Mur en bardage double peau
- Chape béton
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation
- Cour privative avec portail électrique,
- 10 places de parking VL
- Possibilités d'aménagements intérieurs pour entrepôts et bureaux

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Val-de-Marne
{ DESSERTE }
- Accès routiers : A86 sortie "Vitry - Choisy Le Roi" à 8 km de Paris
- RER C station "Choisy-Le-Roi"
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

130
90
195

1er étage

90
130

{ TOTAL_SURFACES }
635
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
après accord
{ CARACTERISTIQUES }

accès de plain-pied avec 2 portes
Rideau métallique

{ TYPE_CONSTRUCTION }
structure béton
{ HAUTEUR }
4,5 à 7 m
{ COUVERTURE }
bac acier isolé étanchéité multicouche
{ ACCES_PLAIN-PIED }
2
{ TYPE_ECLAIRAGE }
zénithal par verrière
{ PRESTATIONS }

Cour avec portail électrique (180 m²)

{ EMPLACEMENTS_PARKING }
10 VL

{ AMENAGEMENT }

Cuisine, Entièrement cloisonné

{ SERVICES }

Locaux techniques

Salle de bain

{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ PRIX_VENTE_HORS_FISCALITE }
1 300 000
{ REGIME_FISCAL }
droits d'enregistrement
{ HONORAIRES_ACQUEREUR }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CHARGES_HT_TAXES }

1.241€ / mois de taxe foncière

Une partie du local (170 m²) est loué 2.500€ / mois HT HC, avec un bail 3/6/9 sur la première année

{ CONTACT }

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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