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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à vendre
94600 Choisy-le-Roi

surface :635 m²
prix :2 000 000 €HT/HD
Référence : 94 023 794L

Nous vous proposons la vente d’un bâtiment indépendant d’activité avec des bureaux d’accompagnement, d'une surface totale de 635 m² sur un terrain d'environ 800 m² à Choisy-le-Roi (94)

Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant
- Hauteur libre : 7 m
- 2 accès de plain-pied avec porte sectionnelle
- Entrée piéton
- Accès poids lourds & semi
- Couverture en bac isolé
- Mur en bardage double peau
- Chape béton
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation
- Cour privative avec portail,
- 10 places de parking VL
- Possibilités d'aménagements intérieurs pour entrepôts et bureaux

NB : Ce bâtiment est vendu avec un locataire sur une partie du local d'environ 170 m² à 2500 euros de loyer mensuel hors charges et hors taxes.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A86 sortie "Vitry - Choisy Le Roi" à 8 km de Paris
Bus : A & 182 à 178 m
RER C station "Choisy-Le-Roi"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
130
activité/entrepôt
90
activité/entrepôt
195

1er étage

bureaux
90
bureaux
130

Total des surfaces
635
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
après accord
caractéristiques

accès de plain-pied avec 2 portes
Rideau métallique

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 4.5 à 7.0 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Accès de plain-pied
2
Type d'éclairage
zénithal par verrière
prestations

Cour avec portail électrique (180 m²)

Emplacements de parking
10 VL

Informatique

Câblage RJ45

Aménagement

Cuisine, Entièrement cloisonné

Services

Locaux techniques

Salle de bain

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
2 000 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe Foncière 2021 : 7800 €/an

Une partie du local (170 m²) est loué 2.500€ / mois HT HC, avec un bail 3/6/9 sur la deuxième année

contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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Activité