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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :650 m²
loyer :81 600 €HT-HC/an
Référence : 93 025 361L

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 650 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).

Le site est accessible par les axes routiers A1, A86 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B, ainsi que les lignes de bus 133 et 703.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Le site est clos et sécurisé.

Disponibilité : immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI VAILLANT
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
Aéroport
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
470
bureaux
180

Total des surfaces
650
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
prestations
Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur

Aménagement

Entièrement cloisonné

Espace showroom

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
81 600
Loyer annuel global au m²
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9.10
Dépôt de garantie
6 mois de loyer HT
Mode de paiement
mensuel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

bail commercial 10 ans

charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,55 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
inclus dans les charges

- Taxe foncière : 6 800 €
- Provisions pour charges locatives : 10%
- Paiement par prélèvement SEPA

contacts

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

en cours
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