EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 650 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Le bien est composé d'un bureau et d'un showroom au RDC ainsi qu’une zone de stockage fermée et au 1er étage de
3 bureaux ainsi qu’une mezzanine de stockage (que nous pouvons enlever si vous n'en avez pas l’utilité).
Un accès plain-pied avec porte sectionnelle, une cuisine ainsi que des places de stationnement sont présents sur ce local.
Le site est clos et sous contrôle vidéosurveillance avec gardien.
Idéalement accessible via les axes routiers A1, A86 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B, ainsi que les lignes de bus 133 et 703.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
- . N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
- Aéroport
- Paris - Le Bourget
- RER
- B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
- Bus
- nombreuses lignes
- Tramway
- Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
- Métro
- Futures lignes 16 et 17
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 470 m²
- bureaux
- 180 m²
- Total des surfaces
- 650 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 6,5 m
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 4 VL
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur
Informatique
Fibre optique raccordée
Aménagement
Cuisine, Entièrement cloisonné
Espace showroom
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 70 800 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 109 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.10
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel à terme échu
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10,9 €/m²
- Taxe foncière
- 10,23 €/m²
Provision charges locatives : 10%
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
