Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 650 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Le site est accessible par les axes routiers A1, A86 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B, ainsi que les lignes de bus 133 et 703.
Le bien bénéficie d'une mezzanine de stockage, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et cuisine et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Le site est clos et sous contrôle vidéosurveillance avec gardien.
Disponibilité : immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
- . N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
- Aéroport
- Paris - Le Bourget
- RER
- B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
- Bus
- nombreuses lignes
- Tramway
- Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
- Métro
- Futures lignes 16 et 17
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 470 m²
- bureaux
- 180 m²
- Total des surfaces
- 650 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 4 VL
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur
Informatique
Fibre optique raccordée
Aménagement
Cuisine, Entièrement cloisonné
Espace showroom
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 78 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 6.10
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- mensuel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
bail commercial 10 ans
- Charges locatives
- 12 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 10,46 €/m²
Nicolas XAVIER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
