EOL vous propose à la vente ou à la location d'un local d'activité/entrepôt de 583m² avec bureaux d'accompagnement situé à La Courneuve (93).
Le local est composé d'un accès de plain-pied, d'une porte sectionnelle automatique et de 4 places privatives. Ce site est clos et sécurisé par un gardien la nuit.
Idéalement situé entre les axes routiers A86 - A1- N186 - Tram T1 "Stade Géo André"
Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI DU RATEAU
- Desserte routière
-
A86
N2
- Transport en commun
-
RER : B "Aubervilliers-La Courneuve"
Métro : Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" à 750 mètres
Tramway : Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" à 750 mètres
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 378 m²
1er étage
- bureaux
- 205 m²
- Total des surfaces
- 583 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
Gardiennage
Chauffage collectif
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur sous plafond
- 5,5 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Interphone
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Cuisine, Entièrement cloisonné, Décloisonnable
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- Loyer global HT-HC/an
- 78 705 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 135 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 050 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 5 % HT du prix de vente HT/HD
- Charges locatives
- 25 €/m²
- Charges copropriété
- 17,69 €/m²
- Taxe foncière
- 17 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4,96 €/m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
