Situé à Aulnay-sous-Bois (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 358 m².
Le site est accessible par les axes routiers A1, A3, A104 et N2, ainsi qu’en transports en commun via le RER B.
Le bien bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de 6 places de stationnement.
Idéal pour des PME/PMI.
Disponibilité immédiate.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 - N2
- RER
- B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus
- SNCF
- Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Tramway
- T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 358 m²
- Total des surfaces
- 358 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1981
- Disponibilité
- après accord
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 6,7 m
- Charge au sol
- 2,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Badge
Aménagement
Kitchenette, Partiellement cloisonné
Technique
Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
Porte sectionnelle : 5.20 x 3 mètres
Courant : triphasé
- Loyer global HT-HC/an
- 37 590 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 105 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- cession de bail
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
GAPD : 3 mois.
- Charges locatives
- 36,75 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 19,5 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,94 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 0,53 €/m²
- 93 064 365L
- 138 m²
- Surface totale disponible
- 496 m²
Nicolas XAVIER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
