EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 1 300 m² au sein d’un parc d’activité situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Bénéficiant d’une excellente desserte, cette offre est accessible via les grands axes routiers (A3/A1/N2) reliant plusieurs points de la capitale (15 min via l’A1). Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du Nord de l’Ile-de-France. Les transports en commun desservent également la zone (RER B, Tramway T4 et bus).
La superficie de ce local est idéale pour des PME/PMI.
Intéressés ? N’hésitez pas à nous contacter pour toutes informations ou rendez-vous de visite à votre convenance.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
-
A1
A3
A104
N2
- Gare SNCF
-
Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Transport en commun
-
RER : B "Aulnay sous Bois" à à 5mn par Bus
Tramway : T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 650 m²
1er étage
- bureaux
- 292 m²
- Total des surfaces
- 942 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Date de construction
- 1981
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 7 m
- Charge au sol
- 2,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Contrôle d’acces vidéo extérieur, Badge
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Kitchenette, Partiellement cloisonné
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
Porte sectionnelle : 5.20 x 3 mètres
Courant : triphasé
- Loyer global HT-HC/an
- 111 156 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 118 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 23,7 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 15,9 €/m²
Autres taxes : 2,8 € HT/m²/an
- 93 002 454L
- 322 m²
- 93 003 019L
- 358 m²
- 93 007 298L
- 498 m²
- 93 047 514L
- 633 m²
- 93 081 091L
- 375 m²
- 93 134 345L
- 118 m²
- Surface totale disponible
- 1 671 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
