EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 433 m² situé dans la ZI DES EPLUCHES à SAINT OUEN L'AUMONE (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LES EPLUCHES

Desserte routière: A 15 (sortie 8) et RN 184

SNCF: Ligne H "Pont Petit" 650 m

RER: Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.7 km

RER: Ligne C "Saint-Ouen-L'Aumône" 3 km

Bus: 56

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 375 m²

1^er étage

bureaux: 58 m²

Total des surfaces: 433 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Très lumineux
Compteur électrique par cellule

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 4.5 à 6.5 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: panneaux sandwich

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

prestations

Emplacements de parking: 4 VL / SS : Oui

Alarme

Voierie lourde

Puissance électrique: 36 KVA

Sécurité

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage par convecteurs élecriques

Informatique

Fibre optique raccordée

Fibre optique

Aménagement

Douche

Technique

Double vitrage

Bureaux d'accompagnement et sanitaires
Excellent état

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 42 000 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 97 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 19,95 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Taxe foncière: inclus dans les charges

Taxe bureaux (TB): inclus dans les charges

autres surfaces disponibles

95 045 509L: 150 m²

Surface totale disponible: 583 m²

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

en cours