EOL vous propose à la location à Dourges, au sein de la plateforme multimodale Delta 3, un entrepôt logistique de classe A, avec bureaux et locaux sociaux totalisant 22 600 m².
Il est composé de 4 cellules, embranché fer et avec un accès au Canal Seine-Port.
Nombreuses ICPE.
Certification Breeam-in-Use.
Site entièrement clos et gardienné.
Nombreux services disponibles : Campus, logistique multimodal route, fer et fluvial, station-service, zone d'accueil chauffeurs, centre de formation etc...
- Département
- Pas-de-Calais
- Zone
- ZAC DELTA 3
- Desserte routière
-
A1
A21
A26
- Gare SNCF
-
Lens-Ostricourt à accès direct à la ligne
Lille-Paris à raccordement à la ligne, au gabarit B+
- Aéroport
-
Lille-Lesquin à à 18 Km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 21 368 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 020 m²
- Total des surfaces
- 22 388 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- 2ème trim. 2026
Entrepôt sec
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 9,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- 20
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- lampes à incandescence
1 quai pour 1000m²
Sprinkler ESFR
Aire de manoeuvre : 35 m
Campus logistique multimodal : route, fer et fluvial
Site entièrement clos et gardienné
- Emplacements de parking
- 61 VL / 6 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 50 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 7,41 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,81 €/m² inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- 0,96 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 7,09 €/m²
Budget prévisionnel de charges 2026 hors fluides
Karine LOUARN
- +33 (0)1 41 79 77 77
- klouarn@eol.fr
en cours
en cours
