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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94210 Saint-Maur-des-Fossés

surface :1 109 m²
loyer :96 000 €HT-HC/an
Référence : 94 035 787L

EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt/bureaux, entièrement rénové d'une superficie totale de 1 109 m², à Saint-Maur-des-Fossés (94).

Local Activité/Entrepôt d'environ 540 m² + Mezzanine de 160 m² :

- Un accès de plain pied
- Porte sectionnelle (4m x 3,60m),
- Belle hauteur sous poutre 5 m,
- Mezzanine 160 m2
- Réserve en sous-sol de 161 m² avec monte-charge (à remettre en état).

- Bureaux dans un bâtiment indépendant relié à l'activité :
- Rez-de-chaussée surélevé comprenant 4 bureaux décloisonnables d'une surface d'environ 124 m²
- Entresol bureaux, showroom salle de réunion surface de 124 m²

- Locaux techniques,
- Archives,
- Sanitaires
- Cour privative à l'avant du bâtiment avec accès petits porteurs (fermeture par portail électrique),
- Parking véhicules légers et/ou entreposage

Contactez-nous pour le visiter.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
RER A "Parc Saint-Maur-des-Fossés"
Bus
superficies

2ème sous-sol

réserve
161

1er sous-sol

bureaux/salle de réunion
124

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
540
bureaux
124

1er étage

mezzanine
160

Total des surfaces
1 109
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
15 juillet 2022
caractéristiques

Monte-charge à réparer du sous-sol à la mezzanine

2 mezzanines sur le côté de l'entrepôt :
une de 140 m² et la seconde de 20 m²

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
3 à 6 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
zénithal par verrière
prestations

Monte-charge à remettre en état

Emplacements de parking
VL : Oui
Monte-charge
 

Accueil

Hall d’entrée

Chauffage

radiateurs gaz

Aménagement

Cour intérieure, Archives, Salle de réunion

4 bureaux

Services

Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
96 000
Loyer annuel global au m²
87
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
4,95 €/m²

Taxe Foncière annuelle : 5 500 €

contact

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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