Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité d'une superficie totale d’environ 231 m².
Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et A et le Métro 13.
Le bien bénéficie d'une surface fonctionnelle, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Il se compose d'un open-space et de bureaux modulables.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité : juin 2023.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZA DE L'INDUSTRIE
- Desserte routière
-
A86
A1
N1
- Transport en commun
-
Métro : Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus : RATP Lignes 174 - 255
RER : Ligne D "Saint-Denis"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 120 m²
1er étage
- bureaux
- 111 m²
- Total des surfaces
- 231 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2011
- Disponibilité
- après accord
Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 4.0 à 4.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Électricité : tarif bleu
- Emplacements de parking
- 3 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 36 KVA
Accueil
Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, Digicode, Interphone
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Chauffage
Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 39 270 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 28,75 €/m²
- Frais de rédaction d'acte
- 1 500 €
- Taxe foncière
- 22,54 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
