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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à louer
93200 Saint-Denis

surface :714 m²
loyer :101 700 €HT-HC/an
Référence : 93 004 570L

Situé à SAINT-DENIS (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale d’environ 714 m².

Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le Métro 13.

Le bâtiment se situe au sein d'un parc d'activité sécurisé et accessible aux moyens porteurs.

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande porte sectionnelle.
Ce bien profite également d'une large surface de bureaux d’accompagnements cloisonnés avec un hall d'accueil lumineux, ainsi que de places de stationnement.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité : 1er aout 2022.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZA DE L'INDUSTRIE
Desserte routière
A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
Métro
Ligne 13 "Carrefour Pleyel
Bus
RATP Lignes 174 - 255
RER
Ligne D "Saint-Denis"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
418
bureaux
152

1er étage

bureaux
144

Total des surfaces
714
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
VL :
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Fibre optique raccordée

Aménagement

Moquette, Cuisine, Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
130 €/m²
Loyer annuel bureaux
160 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
450 €/unité
Loyer annuel global
101 700
Loyer annuel global au m²
142,44
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes

Provisions pour charges locatives de 8 % du loyer annuel HT.

contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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