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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

EXCLUSIVITE EOL - VENTE BUREAUX à Vitry-sur-Seine
94400 Vitry-sur-Seine

surface :536 m²
prix :1 200 000 €HT/HD
Référence : 94 046 237LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface d'environ 536 m² avec 25 parkings à Vitry-sur-Seine (94), au pied de la future Gare du Grand Paris : "Vitry-sur-Seine-Les-Ardoines".

Spécificités techniques :
- Bureaux en R+1 et R+2
- Ascenseurs
- Monte-charge
- 2 boxes de stockage et archives
- 25 places de parking privatives
- Portail électrique via Vigik
- Baie de brassage / Câblage informatique / Fibre optique raccordée / Plinthes périphériques
- Vigile présent de nuit
- Porte blindée
- Rampe d’accès pour palettes au niveau du parking
- Site clos et sécurisé

Travaux et actions prévues par la copropriété : aménagement du hall d'entrée, entretien des espaces verts, loge du gardien à rénover. Diminution des charges via le retrait des radiateurs dans les halls et d'un aménagement d'un chauffage individuel pour tous les co-propriétaires.

Disponible immédiatement

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
LES ARDOINES
Desserte
Accès routiers : A86 - D5 - D86 - N6 - N106 - A4 - D148
RER C : Station "Les Ardoines"
T9 : "Trois Communes"
Desserte routière
A86 sortie n° 24
RER
C "Vitry sur Seine"
superficies

rez-de-chaussée

Box de stockage
12

1er étage

bureaux
383
Box de stockage
16

2ème étage

bureaux
125

Total des surfaces
536
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Date de construction
1976
Disponibilité
immédiate
prestations

3 ascenseurs
1 monte charge

Emplacements de parking
25 VL
Voierie lourde
 
Monte-charge
1 de 1,35 t

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Parties communes de qualité

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Interphone

Chauffage

Chauffage central au gaz
Chauffage individuel électrique à circuit fermé

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Stores, Accès PMR, ERP, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
1 200 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter

Pour visite, contacter M.CHEN : 06 63 44 91 99

charges (ht) & taxes
Taxe foncière
27 €/m²
Taxe bureaux (TB)
4,88 €/m²

TEOM : 4,15 €uros HT/HC/m²/an

autres surfaces disponibles
94 128 835L
1 160

Surface totale disponible
1 696
contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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