Le site du Val Bréon développe environ 365 000 m²
- Bâtiment 6 : divisibilité par cellule à étudier.
- Autorisations d'exploiter
1510, 1530 , 2663 1a A, 2663-2a A
- Accès : A la croisée de RN4 et RN36
A4 et A5
- Bâtiment composé de 6 cellules de 5 557 m² chacune environ
Embranchement fer à étudier :
- Train complet possible - 3 faisceaux de 540 m
- construction 6 à 7 mois
- Gare la plus proche 3,8 et 4,6 km
- Plein pied ou à quai : à convenance
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- VAL BRÉON
- Desserte routière
-
N4
N104
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 425 m²
- locaux techniques
- 89 m²
- Total des surfaces
- 5 514 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2007
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- Lampes sodium
Aire de manœuvre : 35m
- Emplacements de parking
- 40 VL / 10 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Gardien
Aménagement
bureaux cloisonnés
- 1173
- Stockage et emploi de substances ou préparations dangereuses pour l'environnement, toxiques - B - (Rubrique supprimée à compter du 1er juin 2015)
- 1200
- Comburants (fabrication, emploi ou stockage de substances ou mélanges) tels que définis à la rubrique 1000 à l'exclusion des substances visées nominativement ou par famille par d'autres rubriques
- 1412
- Stockage en réservoirs manufacturés de gaz inflammables liquéfiés (Rubrique supprimée à compter du 1er juin 2015)
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1611
- Emploi ou stockage d'acides... (Rubrique supprimée à compter du 1 er juin 2015)
- 1630
- Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 47 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 47 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 60 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 8,56 €/m²
- Taxe foncière
- 15,08 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux et TSS : environ 1.46 €/m²/an (2025)
- Impôt foncier et taxe ordures ménagères (2025)
- Charges annuelles hors fluides : budget 2026
- 77 006 808L
- 8 407 m²
- 77 048 646L
- 5 521 m²
- 77 145 489L
- 19 442 m²
- Surface totale disponible
- 17 578 m²
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
en cours
en cours
