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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94400 Vitry-sur-Seine

surface :398 m²
loyer :55 780 €HT-HC/an
Référence : 94 049 555L

nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 400 m² avec un entrepôt de 200 m² en RDC et 130 m² de stockage en R+1 accompagné de 70 m² de bureaux à Vitry-sur-Seine (94)

spécificités techniques :
- Accès de plain-pied (porte sectionnelle)
- 4 places de parking
- Accès poids lourds
- Belle hauteur sous plafond
- Monte-charge, capacité 1 tonne
- Racks en place à disposition
- Possibilité d'agrandir les bureaux en R+1
- WC en RDC et au R+1
- A proximité de Paris (75)
- Bureaux en R+1 refaits à neuf
- Électricité en triphasé (tarif jaune)

Local situé dans un parc clos à proximité des axes routiers, proche Paris, périphérique et des des transports en communs.

Rare sur le secteur !

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
LOCAPARC - ZI du Port à l'Anglais
Desserte
Accès routiers : A86 - Boulevard périphérique
Arrêt de bus à 200 m (ligne 217)
Desserte routière
A4
Bus
Ligne 217 "Edith Cavell - Waldeck Rousseau" 140 m
RER
C "Vitry sur Seine" 900 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
200

1er étage

activité/entrepôt
198

Total des surfaces
398
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 5.0 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Loyer parking HT : 4.800€

Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

oui

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
1 200
Loyer global HT-HC/an
55 780
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
droit de bail
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Soit loyer total chargé HT : 67.880€ - 5.657€ / mois

Frais de rédaction de bail : 1.000€ HT
État des lieux : 50/50 entre le preneur et le propriétaire

charges (ht) & taxes

Provision pour charges annuel HT : 7.300€
Provision fiscalité annuel HT : 4.800€

contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité