EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 447 m² au sein de la zone à GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Ce bien se compose de 5 accès à quai, de l'ICPE (A) 1510 et d'une charge au sol de 5 t/m². Le site est clos et sécurisé.
Idéalement situé, ce local est accessible via les axes routiers (A1, A3, A104 et N2) et les transports en commun (RER B "Le Blanc Mesnil" et de nombreux bus).
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte
- - Desserte routière: A1 et A3 : accès immédiat - A104-N2
- RER B : "Aulnay sous Bois" ou "Blanc-Mesnil"
- Bus: lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Paris CDG à 10 min en voiture
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 368 m²
1er étage
- bureaux
- 79 m²
- Total des surfaces
- 447 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- juillet 2025
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 5.9 à 6.5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès à quai
- 5
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Détection incendie
- Voierie lourde
Sécurité
PC sécurite 24h/24
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 49 170 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 18,23 €/m²
- Taxe foncière
- 13,28 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,34 €/m²
TASS inclus dans TB
- 93 009 380L
- 641 m²
- 93 040 957L
- 250 m²
- 93 040 958L
- 661 m²
- 93 040 959L
- 1 145 m²
- 93 050 537L
- 1 015 m²
- 93 050 606L
- 698 m²
- 93 070 082L
- 447 m²
- Surface totale disponible
- 5 304 m²
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours
