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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
94380 Bonneuil-sur-Marne

surface :19 273 m²
loyer :110 €/m²HT/HC/an
Référence : 94 066 536L

A 8 km de Paris et à proximité de l'A86, sur le Port de Bonneuil-sur-Marne (94), nous vous proposons à la location une plateforme logistique tri-face développant une surface de 19 300 m², construite en 2015 sur une parcelle de 47 000 m².

Ce bâtiment est constitué pour la partie entrepôt de 3 cellules de stockage sous une hauteur libre de 10,6 m et de 42 portes à quais équipés de niveleurs.

Le site dispose par ailleurs de nombreuses ICPE (1510-1530-1532-2662-2663), d'un grand parking VL de 168 places et de 22 stationnements poids-lourds.

Bureaux climatisés, salles de réunion, vestiaires et réfectoires.

Multimodalité :

- Route : A4 et A86 à 6 km, N406 et N19 à 2.8 km
- Réseau ferré : Bâtiment disposant d'un quai fer privatif
- Fluvial : Raccordement au Port de Bonneuil

Disponibilité : T1 2023

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZI PORTUAIRE
Desserte routière
N406 et N19 à 2,8 km
A86 à 6 km
A4 à 7 km
RER
A2 "Sucy-Bonneuil"
Métro
Ligne 8 "Créteil Préfecture"
Bus
Ligne 117
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
16 873
locaux sociaux, vestiaires, réfectoires
800

1er étage

bureaux/locaux sociaux
800

2ème étage

bureaux
800

Total des surfaces
19 273
Divisible à partir de
5 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Date de construction
2015
Disponibilité
1er trim. 2023
caractéristiques

Plateforme logistique tri-face
Bâtiment raccordé fer
Quais niveleurs

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 10.0 à 10.6 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
9
Accès à quai
42
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
Tubes fluo + LED
prestations

Accès entrées et sorties : poste de garde

Emplacements de parking
210 VL / 22 PL
Embranchement fer
réalisé
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Badge, Interphone

Climatisation

Réversible

Informatique

Salle informatique

Aménagement

Jardin, Moquette, Cuisine, Douche

Services

RIE, Cafétéria

conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
110
Régime fiscal
TVA
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Assurance immeuble
0,9 €/m²
Taxe foncière
14 €/m²

Taxe foncière, TSB : 326 000 €/an

contact

Clément ISSALY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
cissaly@eol.fr

en cours
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