EOL - A louer immeuble d'environ 4 400 m² à Aulnay sous Bois

93600 Aulnay-sous-Bois

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

LES MARDELLES

Desserte routière

A1 à 10 km (12 min)
A3 à 5 km (10 min)
A86 à 14 km (17 min)
A104 à 6 km (8 min)
N2

Gare SNCF

Le Blanc-Mesnil (Ligne de La Plaine à Hirson et Anor (frontière)) à 3 km (8 min)
Villepinte à 5 km (10 min)
Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"

Transport en commun

RER : Le Blanc-Mesnil (RER B) à 2 km (31 min)
RER : B "Aulnay sous Bois" à à 5mn par Bus
Tramway : T4 "Aulnay sous Bois"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

2 900 m²

bureaux

745 m²

autre

90 m²

1^er étage

bureaux

310 m²

locaux sociaux

342 m²

Total des surfaces

4 387 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

rénové

Date de construction

1985

Disponibilité

avril 2027

Certification BREEAM

Type de construction

structure béton

Hauteur

7,5 m

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Accès à quai PL

3

Source du chauffage

fuel

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

détecteur lumière et éclairage led sur tout le bâtiment
Cour de manoeuvre

Emplacements de parking

VL : Oui / PL : Oui

R.I.A.

 

Alarme

 

Voierie lourde

 

Sécurité

Site sous vidéo surveillance H24

Climatisation

oui

Aménagement

Entièrement cloisonné

locaux sociaux (vestiaires, sanitaires…)

Loyer global HT-HC/m²/an

145 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

15 % HT du loyer HT-HC

DPE Energie - Climat : En cours de détermination

Charges locatives

8,85 €/m²

Assurance immeuble

2 €/m²

Honoraires de gestion

2,88 €/m²

Taxe foncière

3,26 €/m²

Taxe bureaux (TB)

0,37 €/m²