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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
77176 Savigny-le-Temple

surface :69 624 m²
loyer :65 €/m²HT-HC/an
Référence : 77 007 719L

Savigny-le-Temple (77). Plateforme logistique de 70 000 m² intégralement restructurée.
Accès A5-N104 à proximité immédiate.
Disponibilité mai 2025.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
P.A. SAVIGNY LE TEMPLE
Desserte
Accès routiers : A5 sortie n°12
- à 15 mn de Melun
- à 15 mn de l'A6
RER D : gare de "Savigny Le Temple/Nandy" à 4 mn en voiture et 20 mn à pied
Aéroport d'Orly à 40 mn
- à 40 km du périphérique sur Paris
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
61 031
bureaux
4 003
mezzanine de stockage
4 590

Total des surfaces
69 624
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à rénover
Disponibilité
septembre 2025
caractéristiques

Bâtiment double-face
ICPE : (DC) 1155 - 4802 - 1511 - 4510
40 portes pour VUL à l'arrière (véhicules utilitaires légers)
Certification BREEAM Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 7.6 à 9.3 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
86
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler ESFR
Site sécurisé, clôture périphérique, poste de garde
Le parking VL comprend : 80 places pour véhicules électriques + 24 places de covoiturage + 11 places PMR
Séparation des flux VL et PL
36 emplacements 2 roues

Emplacements de parking
402 VL / 58 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
ICPE déclarées
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
{ ICPE_DECLAREES_CONTROLEES }
ICPE non classées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1611
Emploi ou stockage d'acides... (Rubrique supprimée à compter du 1 er juin 2015)
1630
Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4702
Engrais solides simples et composés à base de nitrate d'ammonium correspondant aux spécifications du règlement européen n° 2003/2003 du Parlement européen et du Conseil du 13 octobre 2003 relatif aux engrais ou à la norme française équivalente NF U 42-001-1
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
65
Régime fiscal
TVA
Bail
12 ans ferme
Dépôt de garantie
aucun
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Dépôt de garantie : 12 mois de loyer HT-HC

charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
1 €/m²
Taxe foncière
17,2 €/m²

Honoraires de property management : 1,5% du loyer de base recouvrable

contact

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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