Au sein d'un immeuble neuf (2016) très qualitatif et disposant de parkings privatifs, un plateau de bureaux (regroupement de 3 lots contigus) bénéficiant d'une triple exposition. Plateau livré en open space, cloisonnement envisageable.

situation / desserte

Département: Seine-et-Marne

Zone: Zac du Gué Langlois

Desserte routière: A4 - A104

RER: Ligne A "Torcy" 1.5 km

Bus: Lignes 21, 25 " Gué Langlois"

superficies

rez-de-chaussée

bureaux: 569 m²

Total des surfaces: 569 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Date de construction: 2017

Disponibilité: immédiate

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Sécurité

Interphone

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Sanitaires

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 85 350 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 150 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: aucun

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 30 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Taxe foncière: 25 €/m²

contacts

David GAGNE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: dgagne@eol.fr

Rayane MECHOUAR

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rmechouar@eol.fr

en cours